지멘스 스마트 인프라가 새로운 인공지능(AI) 기반 관리형 빌딩 서비스인 ‘애셋 퍼포먼스 어드밴스드(Asset Performance Advanced)’를 출시했다.
이 설루션은 통합된 예측 고장 모드 분류 기술과 고급 결함 감지 및 진단(FDD) 기능을 결합했다. 이를 통해 다양한 산업 분야의 고객이 운영을 최적화하고, 에너지 성능을 높이며, 입주자의 편안함을 향상하도록 지원한다. 애셋 퍼포먼스 어드밴스드는 예측 인텔리전스, 처방형 AI, 전문가 가이드 기반의 조치를 결합해 인간 중심의 자율형 빌딩으로의 전환을 지원한다. 빌딩 스스로 문제를 감지하고, 조치를 결정하며, 성능을 지속적으로 개선할 수 있도록 돕는 것이 핵심이다.
이 설루션은 예측, 처방, 워크플로의 세 가지 핵심 기능을 기반으로 구축됐다. 성능 문제의 근본 원인을 파악하고, 이를 해결하기 위한 영향력 높은 조치를 제안하며, 여러 팀 간의 자동화되고 최적화된 실행을 가능하게 한다. 애셋 퍼포먼스 어드밴스드는 단순히 분석만 제공하는 것이 아니라, 문제를 감지하고 실제 운영에 바로 적용할 수 있도록 지원한다. AI 지원 권장 사항, 표준화된 해결 플레이북, 적절한 팀으로 작업을 전달하는 통합 워크플로를 결합하고 지멘스 디지털 서비스 센터의 지원을 받는다. 이를 통해 도출된 통찰력이 항상 측정 가능한 결과로 이어지도록 보장한다.
애셋 퍼포먼스 어드밴스드는 가동 시간과 운영 신뢰성이 중요한 의료, 고등 교육, 상업용 부동산 등의 산업을 위해 설계됐다. 직관적인 대시보드와 전문가가 주도하는 보고서도 함께 제공된다. 24시간 운영되는 의료 시설은 문제를 조기에 감지하고 수술실이나 환자 진료 구역 같은 필수 환경에서 규정 준수 상태를 유지할 수 있다. 고등 교육 기관은 분산된 캠퍼스 전체의 애셋을 선제적으로 관리할 수 있는 포트폴리오 차원의 가시성을 확보한다. 상업용 부동산 소유주는 일관된 편안함을 제공하고, 에너지 및 ESG(환경·사회·지배구조) 목표를 달성하며, 임차인 만족도와 애셋 가치를 모두 높일 수 있다.
기존의 사후 대응형 유지보수는 계획적이거나 예측적인 접근 방식보다 더 많은 비용이 들 수 있으며, 종종 긴급 수리, 서비스 중단, 입주자 불만으로 이어진다. 애셋 퍼포먼스 어드밴스드는 규칙 및 알람 기반의 모니터링을 넘어, 편안함, 에너지, 가동 시간에 미치는 영향을 기준으로 문제의 우선순위를 지정한다. 고급 분석을 활용해 난방, 환기, 공기조화(HVAC) 시스템과 빌딩 자동화 장치를 지속적으로 모니터링함으로써, 알람이 울리기 전에 문제를 조기에 감지하고 팀이 가장 가치 있는 조치에 집중할 수 있도록 돕는다.
AI 지원 권장 사항은 최적의 워크플로를 결정하고 시작함으로써 기존 가이드의 한계를 넘어선다. 표준화된 해결 플레이북과 정기적인 성능 검토를 통해 빌딩 포트폴리오를 지속적으로 최적화하고 운영 루프를 완성하며, 사후 대응에서 선제적이고 결과 중심적인 의사결정으로 전환하도록 지원한다. 이 서비스는 또한 지멘스 고객 인터랙션 포털을 통해 제공되는 통합 디지털 워크플로를 통해 통찰력을 실행과 직접 연결한다. 문제가 자동으로 분류되어 내부 팀이나 지멘스 디지털 서비스 센터 등 적절한 팀으로 전달되므로, 고객은 적은 자원으로도 더 빠르고 효율적으로 행동할 수 있다.
애셋 퍼포먼스 어드밴스드는 지멘스의 자동화 서비스 포트폴리오를 더욱 확장하며, 빌딩 X(Building X) 생태계에 통합된다. 빌딩 X는 고객이 빌딩 운영을 디지털화하고 관리 및 최적화할 수 있도록 지원하는 디지털 빌딩 플랫폼이다.
지멘스 스마트 인프라 빌딩 서비스 부문의 브래드 해벌리(Brad Haeberle) 수석 부사장은 “빌딩이 점차 복잡해지고 데이터가 풍부해짐에 따라, 이제 과제는 단순히 현황을 보는 것이 아니라 도출된 통찰력을 의미 있는 변화로 전환하는 것”이라면서, “지멘스의 비전은 백그라운드에서 성능을 최적화하는 동시에 입주자의 요구에 지속적으로 적응하는 인간 중심의 자율형 빌딩을 만드는 것이다. 애셋 퍼포먼스 어드밴스드를 통해 AI, 도메인 전문 지식, 서비스 제공을 결합함으로써 감지, 결정, 실행 사이의 고리를 연결하고 더욱 탄력적이며 유연하고 지속 가능한 빌딩 운영을 가능하게 한다”고 말했다.
